Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Lift in zentraler Lage - 1170 Wien

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Mit rund 56,87 m² bietet sie den idealen Raum für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern ist hell und einladend. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Kreativität - mit ausreichend Stauraum und natürlichem Tageslicht. Auch das Schlafzimmer punktet durch seine ruhige Lage und bietet genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch helle Fliesen und gepflegten Zustand. 
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die dritte Etage. 

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, in der Blumengasse 13 - eine ruhige Seitenstraße mit guter Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Die Straßenbahnlinien 43 und 9, die U-Bahn U6 (Station Michelbeuer AKH) sowie Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum oder zu umliegenden Bezirken. 
Ein perfekter Mix aus urbanem Leben, Erreichbarkeit und angenehmer Wohnatmosphäre!

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <225m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <925m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <275m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.875m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}