Böcklinstrasse/Kurzbauergasse: Urban und im "Grünen" - Großzügig Wohnen - 4 Zimmer Altbauwohnung mit Freifläche und Weitblick

In einem Jahrhundertwendehaus nahe der "Danube-International-School" und unweit des Donaukanals gelangt diese repräsentative Altbauwohnung mit Terrasse und Balkon zur Vermietung. 158,36 m² Wohngenuss wartet auf neue Mieter und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Haus, mit repräsentativem Entrée und reichlich gegliederter Fassade, befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Das außergewöhnliche Flair, welches Altbauwohnungen versprühen, wird bei dieser besonders gut sichtbar und lässt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen.

Schon beim Eintreten spürt man, dass die Wohnung etwas ganz Besonderes ist. Die Räume vermitteln ein Gefühl der Weite, die großen, hohen Fenster machen sie hell und freundlich, ein verlegter Fischgrätparkett ziert die Böden. Altwiener-Doppelflügeltüren sowie Stuckleisten schmücken die Räume, jene Räume, die sich zu einem Wohnparadies gestalten lassen, Räume die Rückzugsorte und Zuhause sind.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Gäste-WC
- Wirtschaftsraum/AR mit Waschmaschinenanschluss
- Zwischenflur
- hofseitige Terrasse (ca. 10 m²)
- Schlafzimmer
- Master-Badezimmer mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Walk-In-Dusche
- Zimmer mit angrenzendem Duschbad
- Küchennische inkl. hochwertiger Geräte
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- ein schmaler straßenseitiger Balkone im Ausmaß von ca. 1,65 m² 

Annehmlichkeiten:
- Gas-Etagenheizung
- Fahrradabstellraum 
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
Inspiration und Ruhe findet man beim Spaziergang durch den Grünen Prater mit seinen endlos langen Alleen. Die vielfältige Lebensqualität genießen Menschen, die hier wohnen ebenso wie alle, die hier arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten kleine Geschäfte in der Umgebung.
Jene, die gerne an der frischen Luft sind oder mit dem Fahrrad fahren profitieren von dem gut erschlossene Fahrradnetz.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn - U1, U2 "Praterstern" sowie diverse S-Bahnlinien, Autobuslinie - 80A, Straßenbahn - O

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.