1170 Wien
Moderne Wohnung mit Loggia und Garagenplatz!
- Kaufpreis
- € 369.000
- Nutzfläche
- 65.57 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
EinbaukücheFahrstuhlKellerLoggiaParkplatz
Energie und Heizung
Beschreibung
Gleich vis-a-vis der Postsportgründe erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis.
Auf einer Nutzfläche von insgesamt ca. 65 m² genießen Sie eine gemütliche Loggia, eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und ein gut dimensioniertes Vorzimmer. Im Wohnungseigentum stehen außerdem ein Einlagerungsraum und ein Garagenstellplatz.
Die Immobilie strahlt durch die gediegene Qualität der verarbeiteten Materialien und die gut durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl aus. Sie lädt zum Verweilen, zum Entspannen und zum Nachhausekommen ein.
Der Energieausweis vom 28.10.2024 weist folgende Werte aus: HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,82.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage:
Die Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer beliebten Wohngegend am westlichen Stadtrand Wiens zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Erholungsnähe aus.
Das Gebäude liegt zentral im Herzen von Hernals und ist sehr gut an die städtische Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Anbindung an den Öffentlichen Verkehr:
Straßenbahn 9 ca. 290 m
Straßenbahn 43, Bus N43 ca. 450 m
Straßenbahn 2 ca. 850 m
S45 ca. 1.300 m
U6 ca. 1.400 m
Infrastruktur:
Postsportverein ca. 28 m
AKH ca. 1.400 m
Billa ca. 650 m
Apotheke ca. 450 m
Auf einer Nutzfläche von insgesamt ca. 65 m² genießen Sie eine gemütliche Loggia, eine großzügige Wohnküche, zwei Zimmer, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und ein gut dimensioniertes Vorzimmer. Im Wohnungseigentum stehen außerdem ein Einlagerungsraum und ein Garagenstellplatz.
Die Immobilie strahlt durch die gediegene Qualität der verarbeiteten Materialien und die gut durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl aus. Sie lädt zum Verweilen, zum Entspannen und zum Nachhausekommen ein.
Der Energieausweis vom 28.10.2024 weist folgende Werte aus: HWB 33 kWh/m²a, fGEE 0,82.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 16 oder per E-Mail sabine.schmutzer@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage:
Die Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, einer beliebten Wohngegend am westlichen Stadtrand Wiens zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grüner Erholungsnähe aus.
Das Gebäude liegt zentral im Herzen von Hernals und ist sehr gut an die städtische Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Anbindung an den Öffentlichen Verkehr:
Straßenbahn 9 ca. 290 m
Straßenbahn 43, Bus N43 ca. 450 m
Straßenbahn 2 ca. 850 m
S45 ca. 1.300 m
U6 ca. 1.400 m
Infrastruktur:
Postsportverein ca. 28 m
AKH ca. 1.400 m
Billa ca. 650 m
Apotheke ca. 450 m
Anfragen
Anbieter:in
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Sabine Schmutzer
PlanetHome Immobilien Austria GmbH