Sofort bezugsbereiter Bungalow mit großem Nebengebäude - Wohnen, Arbeiten & Entfalten auf 370m²

Einziehen, wohlfühlen und losleben - ganz ohne Wartezeit!

Dieser moderne, barrierefreie Bungalow in Loipersdorf-Kitzladen ist sofort bezugsbereit und bietet mit rund 190 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die großzügige Wohn-Essküche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzender Speisekammer ist der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und Leben. Drei helle Zimmer, zwei separate WCs, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene.

Die hochwertigen Holzflächen im Haus schaffen nicht nur eine warme, wohnliche Atmosphäre, sondern sorgen auch für ein ausgezeichnetes Raumklima. Dank ihrer feuchtigkeitsregulierenden und schallschluckenden Eigenschaften tragen sie wesentlich zum Wohnkomfort bei - ein spürbarer Unterschied in Sachen Behaglichkeit und Akustik.

Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Fußbodenheizung im Sommer zur sanften Temperierung zu nutzen. So bleibt das Raumklima auch an warmen Tagen angenehm - ganz ohne Zugluft oder störende Geräusche. Diese intelligente Lösung bietet gleichmäßigen Wohnkomfort rund ums Jahr und stellt einen weiteren Pluspunkt für dieses Haus dar.

Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet die Möglichkeit für zusätzliche Gemütlichkeit. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luftwärmepumpe - effizient und nachhaltig.

Der liebevoll gestaltete Garten, die befestigte Zufahrt sowie fertig ausgeführte Gehwege unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Eine 10.000-Liter-Regenwasserzisterne sorgt für nachhaltige Gartenbewässerung.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist nicht nur bezugsbereit - es ist vollständig fertiggestellt und sofort nutzbar!

 

Mehr als nur ein Zuhaus - Raum für Hobbies, Arbeit und Freizeit!

Ein besonderes Highlight ist das rund 181 m² große Nebengebäude, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob privat, kreativ oder beruflich:

• Zwei Partyräume, ideal für Feste, Musik, Sport oder Workshops - einer davon beheizt

• Werkstatt mit Platz für handwerkliche Projekte oder als Lager

• Dachbodenfläche über dem Nebengebäude als praktische Lagerlösung

• Carport für zwei Fahrzeuge - geschützt und direkt am Haus

Hier entsteht Raum für Ihre Hobbys, Ihre beruflichen Ideen oder einfach für zusätzlichen Komfort. Ob Homeoffice, Atelier, Proberaum oder kleine Werkstatt - alles ist möglich.

 

Die Highlights dieser Gelegenheit kurz und knapp zusammengefasst:

• Sofort bezugsbereit - ohne Wartezeiten, einfach einziehen!

• Barrierefreier Bungalow mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• Großzügige Wohnküche mit Speis, Kaminanschluss & hochwertiger Ausstattung

• Drei große Zimmer, zwei WCs, Bad mit Wanne & Dusche, Wirtschaftsraum

• Luftwärmepumpe für umweltfreundliches Heizen

• Fertigstellung 2021 -  Top-Zustand

• Liebevoll angelegter Garten, befestigte Zufahrt & Gehwege

• 10.000-Liter-Zisterne für Regenwasser

• Großes Nebengebäude (ca. 181 m²) mit Partyräumen, Werkstatt & Lagerfläche

• Carport für zwei Autos

• Ideale Kombination aus Wohnkomfort & vielseitiger Nutzung für Hobby oder Beruf

 

Dieses Haus ist sofort beziehbar und bietet mehr als nur Wohnraum - hier finden Sie Platz für Familie, Freizeit und berufliche Ideen.

Zögern Sie nicht - melden Sie sich noch heute! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In der idyllischen Gemeinde Loipersdorf-Kitzladen, im Südburgenland, erwartet Sie ein Zuhause, das wohnliche Atmosphäre, Komfort und gute Erreichbarkeit perfekt vereint. Die familienfreundliche Lage bietet kurze Wege: Sowohl die örtliche Volksschule als auch der Fußballplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Tagespendler profitieren von der Nähe zu den Autobahnauffahrten in Markt Allhau und Pinkafeld - so erreichen Sie wichtige Knotenpunkte wie Wien oder Graz rasch und unkompliziert. Abgesehen davon bieten die Umliegenden Gemeinden und Städte eine perfekte Infrastruktur - egal ob Schule, die ärztliche Versorgung oder Freizeiteinrichtungen - hier sind Sie gut versorgt.
Mit dem Bus erreichen Sie einfach und bequem sowohl regionale, als auch überregionale Ziele.

Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

 

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.