DAVID 59: kompakter Grundriss und langfristige Wertsteigerung - stylische Stadt-Oase mit tollem Balkon

Diese traumhafte Wohnung im 2. Liftstock verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie außenliegende Beschattung, Echtholz-Parkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn-Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem zum Teil überdachten Balkon, der durch die Westausrichtung eine ideale Stimmung für entspannte Abende bietet.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet erholsame Stunden, während das hochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht.
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung von Komfort und Eleganz!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 212.760,-

weitere Informationen:
-In der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
-Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem, zum Teil überdachtem Balkon
-Ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
-Raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
-Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrücker, einbruchhemmende Eingangstüre
-Stufenlose Erreichbarkeit Ihrer Wohnung und Rauchwarnmelder für Ihre Sicherheit
-Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss
-Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett, Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Heizung mittels Fernwärme; Stromgewinnung durch hauseigene Photovoltaikanlage
-Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
-Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Lage:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.