1180 Wien,Währing
Für Sonnenanbeter - südseitige 2-Zimmer Wohnung zum Genießen
- Kaufpreis
- € 485.700
- Wohnfläche
- 57.92 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerLoggiaParkettbodenParkplatz
Energie und Heizung
Beschreibung
Egal, ob erste eigene Single-Wohnung oder Domizil für ein junges Pärchen: Diese moderne Wohnung ist ein echtes Naturtalent und punktet mit Gemütlichkeit, gut durchdachtem Grundriss und vor allem einer tollen Lage beim Kutschkermarkt. Lebensmittelpunkt bildet das große, lichtdurchflutete Wohlfühl-Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur südseitigen Loggia. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, und in allen Zimmern begeistert ein Echtholz-Parkettboden aus Eiche mit durchgehender Fußbodenheizung.
Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Abstellraum samt WM-Anschluss ausgestattet.
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Die im Exposé dargestellten Fotos verstehen sich zum Teil als Symbolbilder.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 445.596,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!
weitere Informationen:
-großzügige Wohnküche mit südseitiger Loggia
-bodentiefe Fenster für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien
-hochwertiges Bad mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
-Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
-Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
-ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
-hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Abstellraum samt WM-Anschluss ausgestattet.
Eine Nutzung als Praxis / Büro ist laut WEV gestattet.
Die im Exposé dargestellten Fotos verstehen sich zum Teil als Symbolbilder.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 445.596,-
Diese außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht - erleben Sie es selbst!
weitere Informationen:
-großzügige Wohnküche mit südseitiger Loggia
-bodentiefe Fenster für helle Räume, Vorbereitung für Außenjalousien
-hochwertiges Bad mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
-Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
-Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
-Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
-ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
-hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Lage:
- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar
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Anbieter:in
Eva-Maria Pichler
Wohn3 Team GmbH