Perfekt aufgeteilte Altbauwohnung Nähe Hohe Warte

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in Toplage des 19. Bezirks!!!

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauwohnung mit großem Potenzial in beliebter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die ausgezeichnete Infrastruktur - mit Apotheke, Supermarkt sowie der Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln - bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Anleger.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, liebevoll erhaltenen Altbaus. Die großzügigen, straßenseitig gelegenen Zimmer bieten die klassische Raumhöhe und Helligkeit eines Altbaus. Weiters gibt es ein hofseitig ausgerichtetes Kabinett sowie eine separate Küche.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (wobei der Parkettboden in einwandfreiem Zustand ist) und bietet dadurch die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Wohnträume in einem der schönsten Grätzel Wiens zu verwirklichen!

Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, straßenseitige Altbauzimmer, hofseitiges Kabinett, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Kellerabteil.
Energieausweis: HWB 111,7 kWh/qm/a, Klasse D

Betriebskosten: € 162,86 zuzüglich 10% USt
Rücklage: € 89,02 monatlich

Kaufpreis: € 310.000,-
Nebenkosten: Grundbucheintragung (1,1% des Kaufpreises) Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises), Kaufvertragserstellung
Provision: 3% zuzüglich 20% USt

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Volpini unter 0676/608 41 42.