1010 Wien, Kärntner Strasse/U1

DACH-TERRASSENMAISONETTE NÄHE STEPHANSPLATZ

Gesamtmiete: € 3.995

Wohnfläche: 256.57 m²

Zimmer: 5

Kosten

Betriebskosten netto: € 489,78
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.995
Miete: € 3.995
Miete brutto: € 3.995
Miete netto: € 3.142,04
Ust: € 363,18

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 256.57 m²

Wohnungsfläche: 256.57 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlKabelanschlussKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.22
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 56.1

Beschreibung

EXKLUSIVE DACHWOHNUNG AUF DREI EBENEN MIT TERRASSE

Die Wohnung befindet sich in einem Alt-Wiener Haus aus dem 18. Jahrhundert. Der original Dachstuhl ist in die Architektur eingebunden.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und voll klimatisiert.

5. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Mietdauer

INFRASTRUKTUR:
U1, U3 Stephansplatz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft. Ronacher und Staatsoper in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG:
1.EBENE: Entrée mit Einbauschrank und Stiegenaufgang
2.EBENE: - Vorraum, - großer Wohn-Essbereich, - separate Küche (mit kleinem Abstellraum), - zwei Schlafzimmer, - Badezimmer mit Wanne, extra WC, - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
3.EBENE: - zwei Schlafzimmer, eines mit Ausgang auf die Terrasse und Badezimmer

AUSSTATTUNG:
- Parkettböden, - neue, vollausgestattete Küche mit MIELE Geräten, - Klimaanlage, - Gasetagenheizung

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,--,- brutto zur Verrechnung
Wartung Klimaanlage muss durch Mieter durchgeführt werden. Klimaanlage darf nur zwischen 06:00 und 19:00 Uhr betrieben werden.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}