3033 Altlengbach
TOP GEPFLEGTE LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG IM LETZTEN STOCKWERK
- Kaufpreis
- € 199.000
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarage / StellplatzKabelanschlussLoggia
Beschreibung
TOP GEPFLEGTE LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG IM LETZTEN STOCKWERK
Mit insgesamt fast 91 m² Nutzfläche, inklusive verglaster Loggia, hat diese 3 Zimmerwohnung eine sehr gute Raumaufteilung, mit der westseitigen Ausrichtung können Sie im 3. und letzten Stockwerk herrlich die Abendsonne genießen. Einziger Nachteil ist, dass die Wohnung über keinen Lift verfügt. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist überdurchschnittlich gepflegt.
AUSSTATTUNG: Baujahr ca. 1980, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, hochwertige Einbauküche, 6,5 m² Loggia mit Beschattungssystem, KFZ-Abstellplatz und Kellerabteil
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und verglaste (Schiebe-Elemente) Loggia
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 70,9 kWh/m²a fGeee: 1,15
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 134,82
Rücklage EUR 86,36
Verwaltungskosten EUR 32,42
Heizkosten EUR 44,02
Umsatzsteuer EUR 18,65 10%
Umsatzsteuer EUR 8,80 20%
Gesamtsumme EUR 354,33 inklusive Umsatzsteuer, Heizkosten und Rücklage
LAGE: ruhige Wohnlage mit schönem GRÜNBLICK, westseitige Loggia, 1 km vom Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplätze und das Freibad sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, Busverbindung zum Bahnhof Eichgraben.
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Mit insgesamt fast 91 m² Nutzfläche, inklusive verglaster Loggia, hat diese 3 Zimmerwohnung eine sehr gute Raumaufteilung, mit der westseitigen Ausrichtung können Sie im 3. und letzten Stockwerk herrlich die Abendsonne genießen. Einziger Nachteil ist, dass die Wohnung über keinen Lift verfügt. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist überdurchschnittlich gepflegt.
AUSSTATTUNG: Baujahr ca. 1980, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, hochwertige Einbauküche, 6,5 m² Loggia mit Beschattungssystem, KFZ-Abstellplatz und Kellerabteil
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und verglaste (Schiebe-Elemente) Loggia
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 70,9 kWh/m²a fGeee: 1,15
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 134,82
Rücklage EUR 86,36
Verwaltungskosten EUR 32,42
Heizkosten EUR 44,02
Umsatzsteuer EUR 18,65 10%
Umsatzsteuer EUR 8,80 20%
Gesamtsumme EUR 354,33 inklusive Umsatzsteuer, Heizkosten und Rücklage
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