1100 Wien, Buchengasse 20

Top-Sanierte Wohnung Nähe Reumannplatz

Gesamtmiete: € 820

Wohnfläche: 47.72 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 186,74
Miete: € 820
Miete netto: € 558,71
Ust: € 57,27

Kaution: € 2.460

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Flächen

Wohnfläche: 47.72 m²

Wohnungsfläche: 47.72 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Juli 2025

Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

EinbaukücheKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.97
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 94.3

Beschreibung

Diese top-sanierte Altbauwohnung besticht durch moderne Ausstattung wie neuwertigem Bad mit Dusche und neuwertiger Küche. Der große Aufenthaltsraum ist zur ruhigen Buchengasse und das kleine Schlafkabinett zum grünen und ruhigen Innenhof gelegen. Nur 2 Straßenbahnstationen vom Reumannplatz (U1) entfernt.

weitere Informationen:
1 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum.

Ausstattung:
- Parkettböden in den Zimmern
- Bad/WC und Vorraum/Küche verfliest
- neuwertige Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Isolierglasfenster
- weiße Innenjalousien
- Gasetagenheizung

Lage:
Die U1 Reumannplatz liegt ca. 5 Gehminuten oder 2 Straßenbahnstationen (Linie 6) von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) zur Hofseite (Schlafzimmer) sowie zur Straßenseite. Sie wird ab Juli 2025 auf 4 Jahre befristet vermietet.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die Nutzung der Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet. Die Wohnung kann leider nicht für Studenten angemietet werden. Für die Anmietung ist ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens €1.700,- notwendig.