Zinshausanteil! Altbau!

Dieses Zinshausanteil in Grazer Top-Lage mit viel Potential eignet sich sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren! 7 Wohneinheiten mit ca. 245m² Wohnnutzfläche warten auf eine(n) neue(n) EigentümerIn! Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen asphaltierten Innenhof mit 4 Parkplätzen zur gemeinschaftlichen Nutzung! Das Zinshaus wurde im Jahr 1924 errichtet und im Jahre 1937 um das 1 und 2 Stockwerk erweitert. Laut Auskunft der Eigentümerin wurde das gesamte Gebäude und auch die Elektro-Wasser-und -Heizungsinstallationen stehts gewartet und erforderliche Reparaturen laufend getätigt und das Dach im Laufe der Jahre völlig erneuert. zu den Fakten: ----------------- Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Ebenen (EG und 1. Stock). Drei Wohneinheiten mit Terrasse befinden sich im Erdgeschoß. Vier Wohneinheiten liegen im 1. Stock ohne Lift, ohne Freifläche. Vermietungsstand: --------------------- Wohnung Nr. 04: 20.09.2025 Wohnung Nr. 05: 04.03.2027 Wohnung Nr. 13: 14.07.2026 Wohnung Nr. 14: 30.06.2026 Wohnung Nr. 15: 31.10.2026 Wohnung Nr. 16: 05.11.2026 Heizung: ------------ Beheizt werden die einzelnen Wohnungen mit Elektroheizung. Die Wohnungen im 1. Stockwerk verfügen über stromsparende Nachtspeicheröfen und teilweise zusätzlich Infrarotheizungen. Jetzt schnell sein und investieren! Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne auf Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 4807608 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Azra Dzaferovic-Husic, BA MA, Immosky Graz. Schulen: Die Karl-Franzens-Universität Graz ist ca. 2000 m entfernt. Die Technische Universität Graz erreicht man in 5 Gehminuten. Volksschule und Kindergarten sind in einigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle mit einem Minimarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Die zentrale Lage dieses Wohnobjektes ermöglicht die perfekte Verkehrsnabindung in allen wichtigen Richtungen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnungsanlage. die Innenstadt fußläufig in 20 min erreichbar. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die LKH Graz ist ca. 3000 m entfernt.