2601 Eggendorf
Kleingarten mit Haus - 320 m² Eigengrund bei Felixdorf
- Kaufpreis
- € 99.000
- Nutzfläche
- 39.67 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3% zzgl. 20% MwSt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
KlimatisiertTerrasse
Beschreibung
Die perfekte Wohlfühloase zum Abschalten!
Dieses Haus in einer Kleingartensiedlung eignet sich perfekt als Sommer- und/ oder Wochenendhaus. Es liegt zwischen Eggendorf und Felixdorf, ca. 6 km nördlich von Wiener Neustadt, bei der Maria Theresia Siedlung in der Kleingartenanlage Föhrenwald.
Das schöne Grundstück mit ca. 320 m² ist Eigengrund und süd- östlich orientiert.
Die überdachte Terrasse mit Aussicht auf den gepflegten Garten lädt zu netten Abendstunden ein. Die Glastüren können geschlossen werden, so sind Sie wind- und regengeschützt. Ein Gerätehäuschen bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und vieles mehr.
Das Sommerhaus (ca. 38m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen Wohnraum, 2 kleine Schlafräume mit Einbaukästen, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen von außen begehbaren Abstellraum.
Der Garten ist liebevoll angelegt mit Blumen und Büschen, eine große Terrasse mit Sitzgarnitur bietet Platz für einen Essbereich im Freien.
weitere Informationen:
- Keine Heizung, aber klimatisiert
- Holzriegelbauweise
- eigener zugeteilter Parkplatz
Das Haus wird mit allen Möbeln und Inventar verkauft, eine eventuelle Räumung müssten Sie selbst durchführen.
Lage:
Lage:
- S-Bahnhof Felixdorf nach Baden und Wien zu Fuß oder mit dem Auto
- Bus 1155 in ca. 18 Min. zu Fuß
- B17 und B21a je in wenigen PKW-Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte mit dem Auto
- Kindergarten zu Fuß, Volksschule und Gymnasium mit dem Auto
Einmal jährlich ca. 150€ an die Hausverwaltung.
Vier mal jährlich ca. 270€ Gemeindevorschreibung.
Beim Grundstück handelt es sich um schlichtes Miteigentum, siehe auch Grundbuch, so wie es in den meisten Kleingartensiedlungen üblich ist.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig (Haus unter 50m²).
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser Expose mit Adresse und eine 360° Tour zu diesem Haus.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika 0664 396 38 30.
Dieses Haus in einer Kleingartensiedlung eignet sich perfekt als Sommer- und/ oder Wochenendhaus. Es liegt zwischen Eggendorf und Felixdorf, ca. 6 km nördlich von Wiener Neustadt, bei der Maria Theresia Siedlung in der Kleingartenanlage Föhrenwald.
Das schöne Grundstück mit ca. 320 m² ist Eigengrund und süd- östlich orientiert.
Die überdachte Terrasse mit Aussicht auf den gepflegten Garten lädt zu netten Abendstunden ein. Die Glastüren können geschlossen werden, so sind Sie wind- und regengeschützt. Ein Gerätehäuschen bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und vieles mehr.
Das Sommerhaus (ca. 38m² Wohnnutzfläche) verfügt über einen Wohnraum, 2 kleine Schlafräume mit Einbaukästen, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen von außen begehbaren Abstellraum.
Der Garten ist liebevoll angelegt mit Blumen und Büschen, eine große Terrasse mit Sitzgarnitur bietet Platz für einen Essbereich im Freien.
weitere Informationen:
- Keine Heizung, aber klimatisiert
- Holzriegelbauweise
- eigener zugeteilter Parkplatz
Das Haus wird mit allen Möbeln und Inventar verkauft, eine eventuelle Räumung müssten Sie selbst durchführen.
Lage:
Lage:
- S-Bahnhof Felixdorf nach Baden und Wien zu Fuß oder mit dem Auto
- Bus 1155 in ca. 18 Min. zu Fuß
- B17 und B21a je in wenigen PKW-Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte mit dem Auto
- Kindergarten zu Fuß, Volksschule und Gymnasium mit dem Auto
Einmal jährlich ca. 150€ an die Hausverwaltung.
Vier mal jährlich ca. 270€ Gemeindevorschreibung.
Beim Grundstück handelt es sich um schlichtes Miteigentum, siehe auch Grundbuch, so wie es in den meisten Kleingartensiedlungen üblich ist.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig (Haus unter 50m²).
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser Expose mit Adresse und eine 360° Tour zu diesem Haus.
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Anbieter:in
Sasa Nika
Reischel Immobilien GmbH