2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Einbahnstraße im 3. Bezirk

Stilvolle Altbauwohnungen in U-Bahn-Nähe: Zentrales Wohnen mit Wohlfühlfaktor

In der Einbahnstraße einer verkehrsberuhigten 30er-Zone steht dieser Altbau aus dem Jahr 1900. Ein Gebäude, perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbinden möchten.

Nur wenige Schritte entfernt liegt die U3-Station Schlachthausgasse - damit ist die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar.

In diesem Haus stehen derzeit mehrere 2 Zimmerwohnungen zum Verkauf.

Alle Einheiten verfügen über eine möblierte Küche, sowie neu sanierte Bäder (je nach Grundriss mit Dusche oder Badewanne).

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre, von der in dieser Gasse nicht nur die hofseitigen Räume profitieren.

Derzeit verfügt das Haus über keinen Lift, wobei sich der Verkäufer verpflichtet, bis spätestens 2028 einen solchen zu errichten.

Weiters wurde die Genehmigung zur Errichtung von Balkonen eingereicht. Die mögliche Errichtung zusätzlicher Balkonfläche obliegt in weiterer Folge jedoch dem jeweiligen Wohnungskäufer.

 

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises.

 

Die Lage & Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten sowie charmante Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeitangebote und Erholung bieten der nahe Donaukanal sowie der grüne Prater attraktive Möglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" - nur 2 Gehminuten entfernt
• Buslinie: 80A, 77A
• Straßenbahnlinie: 18

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 1030 Wien! Diese charmante Etagenwohnung in der 2. Etage bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil in einer der dynamischsten Städte Europas.

Mit einer Fläche von 43,44 m² und zwei hellen Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den wunderschönen Grünblick in die Umgebung ergänzt wird. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine angenehme Lebensqualität inmitten der urbanen Vielfalt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die für ein modernes Wohnambiente sorgen.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten - die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit ist die Erreichbarkeit sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal.

Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kürzester Zeit erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Universitäten und höhere Schulen für eine exzellente Bildungsinfrastruktur sorgen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung.

 

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in 1030 Wien - hier beginnt Ihre neue Lebensgeschichte!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}