Altbau-Bürotraum Kärntnerstraße

In prominenter Lage, mitten in der Wiener Innenstadt, gelangt eine große und helle Bürofläche in die Vermarktung. Direkt an einer der bekanntesten Straßen Österreichs gelegen, gelangt man über ein repräsentativen Eingangsbereich mittels Aufzug oder sportlich zu Fuß in die 180 m² große Bürofläche. Diese befindet sich im 3. Obergeschoß des Gebäudes.

Die sowohl direkt auf die Kärntnerstraße als auch in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Bürofläche gliedert sich in fünf einzelne Räumlichkeiten plus einen Abstell-/Serverraum.

Sowohl die Küche als auch die Sanitärräumlichkeiten sind modern ausgestattet.
Die Büros verfügen über wunderschönes Fischgrätparkett und große Flügeltüren.
Die vom Vormieter vorhandene CAT7 Verkabelung verteilt sich über die Bodendosen in den Büroräumen. Alle Haupträume sind mittels Splitgeräte gekühlt.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung lassen keine Wünsche offen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man einen BILLA Supermarkt, einen BIPA, eine Apotheke sowie eine Vielzahl an Restaurants; von Schnell-Restaurant bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vertreten. In knapp 600 Meter Entfernung lädt auch der wunderschöne Stadtpark für eine kurze Erholung im Grünen ein. 
Innerhalb von ca. 3 Gehminuten können Mieter und Ihre Mitarbeiter in die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz einsteigen. Auch die Busstationen der Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind schnell erreicht. 

weitere Informationen:
- Personenaufzug
- Klimatisierung mittels Fan Coils
- Teppichfliesen
- Heizung mittels Fernwärme 
- Getrennte WC Anlagen
- CAT 5 Verkabelung

Lage:
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.