1070 Wien, MARIAHILFER STRASSE / ZOLLERGASSE

DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT TERRASSE - ERSTBEZUG

Gesamtmiete: € 2.595

Wohnfläche: 120.68 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 243,78
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.595
Miete: € 2.595
Miete brutto: € 2.595
Miete netto: € 2.115,31
Ust: € 235,91

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Wohnfläche: 120.68 m²

Wohnungsfläche: 120.68 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.76
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 46.1

Beschreibung

DACHTERRASSENMIETE - ERSTBEZUG - IN SCHÖNEM ALTBAU
5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine optimale Infrastruktur gegeben, U3 und 13A in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museumsquartier in Gehdistanz

RAUMAUFTEILUNG:

1. Ebene:

* Vorraum,

* ein kleines Schlafzimmer,

* ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss,

* ein extra WC,

* Innentreppe zur

2. Ebene:

* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Zugang zur * Süd-West-Terrasse (ca. 9m²),

* zwei kleine Schlafzimmer (eines davon mit kleinem Schrankraumbereich),

* ein Bad mit Wanne und WC,

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Komplettküche, Klimaanlage, Hauswärmepumpe/Fußbodenheizung, Warmwasserboiler

zusätzliche Kosten:

* Heizung Akonto derzeit brutto EUR 94,13 pro Monat

* Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 36,20 pro Monat

* Strom

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.