"Wohnen in unmittelbarer Nähe der Alten Donau!"

"Wohnen mit Loggia und kleinem Garten an der Freizeitoase"

In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Alte Donau können Sie diese Wohnung mit ca, 54m² bald Ihr eigen nennen.

Aufteilung:
Vorraum ca. 7m²
Wohnküche ca. 28m² mit Ausgang auf die Loggia mit ca. 7,6m²
Schlafzimmer ca. 11,5m² mit Ausgang in den kleinen Garten mit ca. 16m².
Badezimmer ca. 5m²
WC
Abstellraum ca. 2m²

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Garten ist in den ruhigen Innenhof der Anlage ausgerichtet, von der Loggia aus haben Sie einen Blick in Richtung der Alten Donau.

Durch die gute Anbindung in die Stadt verbindet sich hier urbanes Leben und Nähe zu Freizeitoasen Ideal. Ein Auto brauchen Sie hier nicht mehr.

Eine Straßenbahnstation ist etwa 500m entfernt, auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
 
An der Alten Donau finden Sie zu jeder Jahreszeit viele Möglichkeiten sich in Ihrer Freizeit zu entspannen, gemütliche Lokale laden zum Verweilen ein.
 
Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden, Sie können einfach Ihre Koffer packen und einziehen.

In der Wohnhausanlage gibt es eine Tiefgarage, Garagenplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Der Preis NUR € 240.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 48.000,--/monatlich € 960,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C