3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse nahe Rochusmarkt zu vermieten!
- Gesamtmiete
- € 3.490
- Nutzfläche
- 77.7 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Vermietet wird diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1901. Während der Gebäudesanierung wurde das gesamte Wohnhaus an das Fernwärmesystem angeschlossen und ein moderner Aufzug eingebaut. Bezug nach Vereinbarung!
Wohnung:
- 1. Dachgeschoss mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Eichenparkettböden/Feinsteinzeug
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Split-Klimageräte
- Ausrichtung: OW
Wohnhaus:
- Altbau (1901)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 47,00 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,75 (Energieklasse A). Gültig bis: 04.12.2029
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Infrastruktur:
Billa - 5 Gehminuten entfernt
Hofer - 5 Gehminuten entfernt
Penny - 7 Gehminuten entfernt
Spar - 9 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
Apotheke - 6 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 8 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Wien Mitte) - 7 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 1, O - Sechskrügelgasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 74A - Weyrgasse (5 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (7 Gehminuten entfernt)
Die 77,7 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
1. Ebene:
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC
- separates WC
- Abstellraum
2. Ebene:
- Galerie
- Dachterrasse: 17,9 m2
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 3.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 10.470,-.
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996
oder
info@nagyimmobilien.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in

Milan Nador
NAGY Immobilien GmbH