Traum-Immobilie für Visionäre! Wohnraum oder Kreativfläche!

Hier können ambitionierte Unternehmer gestalten, werken und sich entfalten! Potenzial ohne Ende! Die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat 630 m2 und wurde kürzlich aufwendig modernisiert. Darüber liegen ca. 200 m2 Büro und Wohnflächen welche ebenfalls sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Hallenbad ist im Keller vorhanden, allerdings müsste die Technik erneuert werden. Beheizt wird dieses immobiliare Schmuckstück mit einer Gas-Zentralheizung. Zahlreiche ungedeckte Parkplätze runden dieses Immobilen-Angebot. WICHTIG: ----------- Der aktuelle Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und liegt aktuell noch nicht vor! Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | +43 (0) 664 20 35535. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2 km. Einkaufsmöglichkeiten: Die gängigen Nahversorger liegen im Umkreis von rund 1 km. Öffentlicher Verkehr: Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fussläufig und dem LUPO-Bus, können Sie in einer Entfernung von rund 300m zusteigen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Hauptbahnhof St. Pölten.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Dieses Objekt befindet sich unweit des ÖAMTC Stützpunkts St. Pölten und der Waldsiedlung.