Kleines Büro in Citylage!

Ein stilvolles Büro mit ausgezeichneter Anbindung 
Das sanierte Büro befindet sich im Hochparterre und bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m².

Raumaufteilung:
- 2 Räume
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Vorraum

Durch die hohen Fenster wirkt das Büro hell und freundlich. Die neue Küche - modern und vollausgestattet, lädt zu kurzen Pausen ein. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.

Wichtiger Hinweis:
Die monatlichen Gesamtbelastung von € 577,70 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 693,24
Zur monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 55,38 (inkl. USt.) eingehoben.
Die Befristung beträgt 3 Jahre. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Lage und Infrastruktur:
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben, der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Es herrscht eine perfekte Anbindung an die Straßenbahnlinien 1,3,6,7 sowie an die Buslinien 40, 67, 67E. Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind in Kürze fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}