Erstbezug nach Sanierung: Helle 2,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkonmöglichkeit

Highlights

• Möglichkeit eines Balkons in grünen Innenhof
• Effiziente Raumaufteilung 
• Gute Anbindung und Infrastruktur
• Einbauküche 

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus im 15. Wiener Gemeindebezirk unweit der U3 Station Johnstraße beim Meiselmarkt. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und ist aufgrund der hohen Räume besonders hell und freundlich. Über einen Vorraum gelangt man in ein Kabinett, das in den ruhiggelegenen Innenhof ausgerichtet ist, in ein separates WC, sowie die Küche. Direkt an die Küche ist das Badezimmer, sowie zwei große Zimmer mit jeweils ca. 21 m² angeschlossen, die sich wunderbar als Wohn- und Esszimmer und als Schlafzimmer eignen. Highlight sind hohen Räume, der moderne Dielen-Parkettboden, sowie die großen Fenster, die für Helligkeit und wird eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. 

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. 

Die Sanierung der Wohnung ist in Kürze abgeschlossen. Besichtigungen sind jederzeit Möglich.

Ausstattung

• moderner Dielen-Parkettboden
• Zwei Zimmer
• Ein Kabinett  
• Badewanne
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Umgebung

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Supermärkte (Penny, Billa Plus, Bipa, DM), eine Bank, eine Apotheke, zahlreiche Lokale und Cafés, sowie der Meiselmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Johnstraße, sowie die Busstationen 10A und 12A. Innerhalb von 15 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt erreichbar. Der nahegelegene Auer-Welsbach-Park sowie der Schlosspark Schönbrunn bieten viele Möglichkeiten der Entspannung.

Verkehrsanbindung & Infrastruktur 

• U-Bahn: U3 (Johnstraße)
• Straßenbahn: 10
• Bus: 10A, 12A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}