DAVID 59: 3-Zimmer Wohngenuss de luxe mit umlaufender Terrasse in zukünftiger U2-Nähe

Über die Wohnung:

Willkommen in dieserkompakten 3-Zimmer-Wohnung,die mit einemeinladenden Wohn-Essbereich samt offenem Küchenbereich begeistert - hier verschmelzen Funktionalität und Eleganz zu einem harmonischen Gesamtbild.

Dieluftigen Dachschrägenverleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, während diegroßzügige Dachterrassesie auf einzigartige Weise umschließt. Dieseexklusive Stadtperleüber den Dächern Wiens besticht durch ihredurchdachte Raumaufteilung,zwei (Schlaf-) Zimmerfür individuellen Komfort sowie einhochwertiges Badezimmermit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette.

Dieerstklassige Ausstattungverleiht der Wohnung einluxuriöses Flair,während dieDachterrassezu entspannten Momenten unter freiem Himmel einlädt. Genießen Sie die perfekte Symbiose ausurbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort- Willkommen in Ihrer neuen exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die über den Dächern Wiens ein einzigartiges Wohngefühl verspricht.

 

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
* exklusive 3-Zimmer Wohnungüber den Dächern Wiens
* weitläufigenach WestenausgerichteteDachterrasse
* ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
* großteilsraumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
* hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
* Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizungin allen Räumen, Vorbereitung fürKlimaanlage
* Heizung mittelsFernwärme;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus. 

 

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 464.344,-

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.
www.wohn3.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die
ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.