1180 Wien, Wilbrandtgasse

Freundliche, ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Gesamtmiete: € 780

Nutzfläche: 39.32 m²

Zimmer: 1

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 780
Miete: € 780
Miete brutto: € 780
Miete netto: € 709,09
Ust: € 70,91

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 39.32 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 4 Jahre
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.38
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 65.28

Beschreibung

Highlights

Hell und freundlich
Ruhig gelegen
5m² Terrasse
Abstellraum und Vorraum mit Einbauschränken ausgestattet

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus im 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, über den man in das Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und in die Wohnküche mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Backrohr und Kochfeld, Geschirrspüler) gelangt. Eine schöne, 5m² große Terrasse ist direkt an die Wohnküche angeschlossen, die ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken inkl. Unterschrank ausgestattet. Der Vorraum und die Abstellkammer sind mit praktischen Einbaumöbel ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Die Wohnräume sind mit einem Vollholzparkett, die Nassräume mit Fliesen versehen.

Zu der Wohnung wird ein trockenes und geräumiges Kellerabteil vermietet. Zudem gibt es in dem Haus eine Waschküche, die genutzt werden kann.

Es wird ein Pauschalmietvertrag abgeschlossen. Die Vertragserrichtungsgebühren sind vom Mieter zu tragen.

Umgebung

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Türkenschanzpark, sowie der Wiener Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen. Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants sowie ein Bankomat befinden sich auf der Gersthofer Straße, sowie auf der Krottenbachstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die Straßenbahn-Station (41) Scheibenbergstraße befindet sich 10 Gehminuten, die Bus-Station (35A) Glanzing ca. 11 Minuten und die Bus-Station (40A) Döblinger Friedhof ca. 12 Minuten entfernt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}