PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERSTBEZUG MIT INNENHOFLAGE! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IM ALTBAU!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERSTBEZUG MIT INNENHOFLAGE! GROSSARTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IM ALTBAU!

Das Objekt befindet sich in Wien 04., Mittersteig 15, in einer ca. 1911 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) mit beidseitigen Innenhoflage. Die Wohnung wird nach Sanierung im Erstbezug verkauft und verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnküche. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung: 
// Altbau
// beidseitige Innenhofausrichtung
// Ruhelage
// Erstbezug nach Sanierung
// 4. OG mit Lift
// ca. 64,76 m² laut Nutzwertgutachten, lauf Plan größer
// Vorzimmer 
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer 
// Tageslichtbad mit Badewanne
// separates WC
// Abstellraum

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil.

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Brennwertgerät). Die mtl. Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Eine allfällige Vermietung erfolgt daher nach den Bestimmungen des MRG. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <450m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <350m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich am Mittersteig 15 im 4. Bezirk (Wieden) direkt an der Grenze zum 5. Bezirk (Margareten) unweit der Wiedner Hauptstraße und der Margaretenstraße. Vor dem Objekt befindet sich der Cissy-Kraner-Platz, an den Seiten verlaufen die Lambrechtgasse und Phorusgasse. In direkter Nähe hält der Bus 13A (Leibenfrostgasse) und der 59A bzw. N71 (Ziegelofengasse). Die Straßenbahn 1 und 62 sowie die Badner Bahn und der N62 sind über die Wiedener Hauptstraße schnell erreicht. Außerdem befinden sich die U-Bahn-Stationen Taubstummengasse (U1) und Pilgrammgasse bzw. Kettenbrückengasse (U4) in kurzer Gehdistanz. Zudem ist der Hauptbahnhof schnell erreicht.

Es befinden sich zahlreiche Restaurants und Lokalitäten in der Umgebung. Die Nahversorung ist sehr gut gewährleistet, in der Umgebung befindet sich Nahversorger (Penny, Spar, Billa, ...) und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, U4, WLB (Badner Bahn), 13A, 59A, N71, N62, 1, 62