Geräumige Wohnung in zentraler Lage - ruhig & ideal für Familien

Privatverkauf - Keine Maklergebühr

Diese großzügige 120 m² große Wohnung im dritten und letzten Stock überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in Klagenfurt (am Beginn der Rosentaler Straße), sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem weitläufigen Wohn-Essbereich bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die viel Raum für Homeoffice und Freizeitgestaltung schätzen.
Die Wohnung liegt sehr zentral an einem gepflegten Innenhof mit Garten. Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Der überdachte Westbalkon mit 12 m² lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Ob Familienleben, gemeinsames Essen oder Rückzugsmöglichkeiten - diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein Zuhause mit viel Lebensqualität.

Trotz der Lage an der Rosentaler Straße ist es in der Wohnung angenehm ruhig. Der Wohnbereich ist zum Innenhof hin ausgerichtet, gleich wie der Balkon.

Highlights im Überblick:
* Wohnfläche: ca. 120 m²
* Großer Wohn-/Essbereich (Innenhofseitig): 53 m²
* 3 Schlafzimmer:
* Elternschlafzimmer: 17,5 m²
* Kinderzimmer 1: 15,5 m²
* Kinderzimmer 2: 14,5 m²
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Separates WC
* Überdachte(r) Balkon/Terrasse: 12 m², westseitig
* Helle Räume:
* Wohnbereich westseitig (Nachmittags- & Abendsonne)
* Schlaf- & Kinderzimmer ostseitig
* Stockwerk: 3. OG (kein Lift)
* Zentrale Lage
* Ruhiger Innenhof mit Garten zur Mitbenutzung
* Carport-Stellplatz im Innenhof inklusive
* Kellerabteil mit ca. 15m2

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung vereint entspanntes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Viel Platz zum Entfalten, ideal für eine Familie oder Menschen, die zentral wohnen und trotzdem die Ruhe genießen wollen.

PRIVATVERKAUF

Lage:
Direkt am Beginn der Rosentaler Straße, am Rand der Innenstadt gelegen.

* 5 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Klagenfurt
* 10 Minuten mit dem Auto zum Wörthersee
* Lendkanal in 5 Minuten fußläufig erreichbar
* Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Apotheken etc. fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.