1160 Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Rückertgasse 34

Gesamtmiete: € 679,88

Wohnfläche: 61.67 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 125,79
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 679,88
Miete: € 679,88
Miete brutto: € 679,88
Miete netto: € 492,28
Ust: € 61,81

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 61.67 m²

Wohnungsfläche: 61.67 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: in 2 Wochen

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 32.88

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im DG eines 2010 sanierten Hauses

Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie die Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen.

* Vorraum mit Abstellraum
* Schlafzimmer
* separate Toilette
* Bad mit der Badewanne
* Wohnküche, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf

Förderung bis 20.06.2026

Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Haushalts-Nettoeinkommen von € 2.200,- benötigt.

Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Lage:
LAGE/INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung liegt nahe Ottakringer Straße und Familienplatz. In 13 Gehminuten erreichen Sie Ottakring U 3, Straßenbahn 2, 43,44, Autobus 13. Parkanlage Lorenz-Bayern Park mit Sportanlagen, Laufmöglichkeiten.