1220 Wien

Dachgeschoss, 3 Zimmer, Terrasse, Einbauküche

Gesamtmiete: € 1.497,93

Nutzfläche: 93 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 208,41
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.497,93
Sonstige Kosten netto: € 43,3
Miete: € 1.497,93
Miete brutto: € 1.497,93
Miete netto: € 1.110
Ust: € 136,22

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 93 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung

Verfügbarkeit: 01.08.2025

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlKabelanschlussProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 61.5

Beschreibung

Bezug ab 01. August 2025
Hauptmiete 5 Jahre befristet
3 Monatsmieten Kaution
Anmietung nur mit Einkommensnachweis
Keine Haustiere
Kabel-TV/ Gas & Strom sind separat zu bezahlen.

Gut gelegener Dachgeschossausbau Baujahr 1996 im letzten Stock mit Lift. Durch Treppen im Hauseingang leider nicht barrierefrei. Auch als 2er-WG geeignet. Der Grundriss ist für max. 3 Personen ausgelegt.
2 Schlafzimmer mit ca. 18 m² samt begehbarer Garderobe und das andere 12 m². Großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche ca. 41 m² und Ausgang zur ca. 7 m² Terrasse.
Separate Nebenräume Bad, WC & Abstellraum. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Warmwasser/ Heizung über moderner Gas-Etagenheizung.

Besichtigungen nur nach telefonischer Absprache.

Hr. Fahmy +43 664 818 39 19

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}