6020 Innsbruck
Produktion/Lager mit Büro in Bestlage in Innsbruck
- Gesamtmiete
- € 3.050
Kosten
- Provision
- 3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
FahrstuhlParkplatz
Beschreibung
Die zur Miete stehende Einheit umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 258 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau. Mittels Personenlift und direkt angrenzenden Lastenaufzug sind die Flächen perfekt erreichbar.
Ob als Werkstatt, Lager, Produktion mit Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich!
Derzeit besteht diese Einheit aus vier Büroräumen sowie einer Teeküche und einer Toilette mit ca. 107 m². Direkt verbunden befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 151 m². Die Anlieferung erfolgt über ein zweiflügeliges Tor.
Da es sich um eine Eckeinheit handelt, fällt süd- und ostseitig viel Tageslicht in die Räume. Insgesamt ermöglichen die zwei Zugänge ein Betreten der Einheit - entweder über den Lagerraum oder über den Büroteil.
Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden.
Genau gegenüber der Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Für Mitarbeiter können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.
Lage:
Im Osten von Innsbruck, im rennomierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbeflächen zur Miete.
Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Bruttogeschossfläche: ca. 258 m²
Miete pm: € 3.050,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 1.160,- netto zzgl. 20 % USt.
TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1.10.2025
Vertragsdauer: nach Vereinbarung
HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Ob als Werkstatt, Lager, Produktion mit Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich!
Derzeit besteht diese Einheit aus vier Büroräumen sowie einer Teeküche und einer Toilette mit ca. 107 m². Direkt verbunden befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 151 m². Die Anlieferung erfolgt über ein zweiflügeliges Tor.
Da es sich um eine Eckeinheit handelt, fällt süd- und ostseitig viel Tageslicht in die Räume. Insgesamt ermöglichen die zwei Zugänge ein Betreten der Einheit - entweder über den Lagerraum oder über den Büroteil.
Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden.
Genau gegenüber der Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Für Mitarbeiter können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.
Lage:
Im Osten von Innsbruck, im rennomierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbeflächen zur Miete.
Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Bruttogeschossfläche: ca. 258 m²
Miete pm: € 3.050,- netto zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten pm: € 1.160,- netto zzgl. 20 % USt.
TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt.
Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Verfügbarkeit: ab 1.10.2025
Vertragsdauer: nach Vereinbarung
HINWEIS
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
NEBENKOSTEN
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Anfragen
Anbieter:in
Ingrid Dadam-Schwabl
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH