Exquisite Wohnung mit kleinem Balkon in Toplage

Die knapp 82qm große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche getrennt begehbar sind. Vom Vorzimmer aus hat man die Möglichkeit einen Vorratsraum, die Toilette sowie das Badezimmer zu betreten. Der Wohn- bzw. Essbereich grenzt direkt an eine modern ausgestattete Küche. Ein kleiner Balkon steht zur Verfügung. Neben Mikrowelle, Herd und Geschirrspüler ist alles Wünscheneswerte vorhanden. 

Durch die hohe Lage im 5. Stock sind die Räume sehr hell. 

Da alle Zimmer durch den Vorraum getrennt begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch sehr gut als WG. Die Nähe zu der Universität und zum 1. Bezirk sind ebenfalls von Vorteil. Auch die Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der U2 Schottentor sowie die Straßenbahnen 41, 42, 43, 44, 37, 38, 1 und D, ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl auf der Alser Straße als auch beim Schottentor reichlich vorhanden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}