Helles Büro nahe dem Servitenviertel!

Zur Vermietung gelangt ein helles und freundliches Büro in einem repräsentativen Stilaltbau. Die Fläche liegt im 4. Liftstock und verfügt über getrennt begehbare Räume mit typischen Altbauelementen. Der aktuelle Grundriss gliedert sich 5 getrennt begehbare Räume samt Nebenräume. Vier Büros sind zur Straße orientiert, ein Büro blickt in den Innenhof. Die Fläche besticht durch Ihre Ecklage und typische Elemente eines Wiener Altbaus. In der unmittelbaren Umgebung im Servitenviertel stehen zahlreiche Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Das Büro mit klassischen Altbauelementen wurde kürzlich vom Eigentümer oberflächensaniert, vier Büroräume verfügen über eine Kühlung über Splitgeräte. 

verfügbare Fläche:
4.OG Top B/12: ca. 175 m²
Nettomiete pro Monat: € 19,00/m²
Betriebkostenakonto pro Monat: € 2,03/m²

Beschreibung:

• Vorraum
• 5 getrennt begehbare Räume
• 2 getrennte Toiletten
• Teeküche
• Kühlung
• Archiv
• Lift

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}