1060 Wien

WUNDERSCHÖNE 6-ZIMMERWOHNUNG BEIM MUSEUMSQUARTIER!

Gesamtmiete: € 3.999,99

Wohnfläche: 199.92 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: € 419,83
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.999,99
Miete: € 3.999,99
Miete brutto: € 3.999,99
Miete netto: € 3.216,52
Ust: € 363,64

Kaution: € 11.000

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 199.92 m²

Wohnungsfläche: 199.92 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: August

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

FahrstuhlProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.64
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 132.6

Beschreibung

Im 1.Obergeschoss (mit Lift aber nicht Barriere frei) eines prächtigen Altbaus wird aktuell auf ca.199m2 eine tolle 6-Zimmerwohnung zur Vermietung frei.

Erstbezug nach Sanierung!
Fotos folgen in kürze.

Aufteilung;
- großer Vorraum
- Terrasse
- vom Vorraum aus gelangen Sie in zwei WC`s, sowie einen kleinen Abstellraum, Badezimmer, Küche
- 6 getrennt begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Küche

Ausstattung
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen.
Die Küche ist komplett eingerichtet
Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung

Lage
Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 6. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U3 Station Neubaugasse, der U2 Station Museumsquartier sowie dem 13A und dem 57A.
Die Mariahilfer Straße und der Nachmarkt sind wenige Gehminuten entfernt.

Kaution 11.000,00€
Adm. Aufwand 336,00€

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.