1150 Wien / Rudolfsheim-Fünfhaus

ALTBAU saniert- Hofwohnung drei Zimmer mit separater Küche - WG geeignet - 2 bedroom Apartment

Gesamtmiete: € 745,15

Wohnfläche: 71 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 286,67
Heizkosten brutto: € 270,47
Heizkosten netto: € 270,47
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.065,48
Sonstige Kosten netto: € 27,27
Miete: € 1.065,48
Miete brutto: € 745,15
Miete netto: € 363,46
Ust: € 117,61

Kaution: € 5.000

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Wohnungsfläche: 71 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: Mietvertrag

Zustand: Möbliert
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheGartenParkettbodenProvisionsfreiTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.18
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 64.7

Beschreibung

Wohnung im 2 Stock mit Blick in die gepflegte Gründerzeitbebauung.
Im Hof gibt es eine riesige Laube mit wunderbaren Weinreben, Rosen und vielen Blumen und die Gartenküche kann in Absprache mit dem Eigentümer genutzt werden.

Vom Vorraum geht es in Bad, WC und Küche und das zentrale Wohnzimmer (ca. 20 m²).
Von dem Wohnraum erreicht man zwei weitere Zimmer (ca. 14,60 m² und 12,50 m²) , durch eines der Schlafzimmer kann man auch direkt ins Bad.

WG geeignet!

Küche mit Platz für einen kleinen Essplatz separat vom Wohnraum.
Bad und WC nebeneinander.

Hauszentralheizung Gas.

Kein Lift!

Gesamtmiete Warm inkl. BK/WW/KW/H/Z/USt. 1.065,48 Euro

weitere Informationen:
Die Wohnung wird teilmöbliert übernommen werden.

Lage:
Die Reindorfgasse ist eine über eine Stiege erreichbare Seitengasse zur Mariahilfer Straße. Auf der Mariahilfer Straße finden Sie auch Straßenbahnlinie 52/60 Richtung U6 Westbahnhof.
Apotheke, Supermarkt aber auch kleine Lokale, Kaffeehäuser und Läden prägen die Gasse.
Hier findet alljährlich ein Straßenfest statt, denn rund um die nahe Kirche ist ein nettes Grätzl und viele Blumen prägen die Gasse.

- Gartenküche und Weinlaube