Gemütliches Einfamilienhaus in Oberpullendorf - Ihr Rückzugsort im Grünen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stadt Oberpullendorf im Burgenland! 

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. 

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.

Aufteilung:

• Flur 3,20 m²
• Separates WC 1,50 m²
• Bad 4,90 m²
• Wohnbereich 11,80 m²
• Zimmer 21,40 m²
• Zimmer 21,40 m²
• Speis 5,70 m²
• Küche mit Ausgang auf die Terrasse 12,20 m²
• Kammer 7,90 m²

Im bereits liebevoll angelegten Garten findet sich genügend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, ein Spielplatz für Kinder oder einfach ein Platz zum Entspannen.

Der vorhandenen Holzschuppen bietet Abstellplatz für Gartengeräte und Werkzeuge.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal, sodass Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben. Oberpullendorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen das Leben in dieser schönen Stadt versüßen.

Im Kaufpreis ist eine Einreichplanung für den Zubau einer Doppelgarage enthalten!

Zögern Sie nicht länger und verwandeln Sie dieses Einfamilienhaus in Ihr persönliches Paradies!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie überzeugen.

Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Umgebung von Oberpullendorf im malerischen Burgenland. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Hier genießen Sie ein Leben in grüner Umgebung mit urbanem Komfort!

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters