1030 Wien

Gestaltungspotenzial: Gestaltbare ETW in Citylage

Kaufpreis: € 349.000

Wohnfläche: 73.66 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 349.000
Kaufpreis brutto: € 349.000

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen

Gesamtfläche: 73.66 m²
Wohnfläche: 73.66 m²

Wohnungsfläche: 73.66 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Sanierungsbedürftig

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKellerTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Fernwärme
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 73.9

Beschreibung

Objektnr: 1067446

+ In zentraler Umgebung in Citylage (Nebenstraße), zur Vermietung (freier Mietzins), aber auch zur Selbstnutzung - Lift vorhanden
+ Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, mtl. Betriebskosten: ca. 303 €
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden
+ Viel Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Lage:
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - Linie O, Hauptbahnhof fußläufig, wenige Minuten zur Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.