2340 Mödling

Gut Aufgeteile 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia

Kaufpreis: € 210.000

Wohnfläche: 63.98 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 184,18
Heizkosten netto: € 69,24
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 343,43
Sonstige Kosten netto: € 57,74
Kaufpreis: € 210.000
Kaufpreis brutto: € 210.000
Ust: € 32,27

Provision: 7 560,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 63.98 m²

Wohnungsfläche: 63.98 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Loggia

Standort

Ausstattung

KellerLoggia

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.37
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 135.5

Beschreibung

In der Weißes Kreuz-Gasse, nahe zur HTL Mödling, gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Objekt verfügt über 64m² zuzüglich einer Loggia mit 8,95m².
Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten.
Ausstattung:
Boden:
Die Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, die Nassräume sind mit Fließen ausgestattet
Badezimmer:
Dusche, Waschbecken, Einbauschränke
Allgemeine Informationen:
1. Stock ohne Lift
Außenjalousien
Kellerabteil
Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme
Aufteilung:
Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Zimmer separat begehbar. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Vorraum
Abstellraum (Durchgang zum Badezimmer)
Badezimmer
WC separat
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Lage:
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Busstation der Linie 263 und 259. Der Bahnhof Mödling ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Supermärkte, Restaurants usw. sind Großteils ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energieausweis:
HWB: 135,50 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Monatlicher Beitrag zur Rücklage: 57,74€ Brutto
Allgemeine Betriebskosten: 202,60€ Brutto
Heizkosten: 83,09€ Brutto
Vorhanden Reparaturrücklage: zirka 60.000€
Provision: 3 + 20% Ust. Vom Kaufpreis