Wohnen und Arbeiten

Mödling liegt nahe. Wohnen und Arbeiten. Ideal für Kunden und Parteienverkehr. Vermietung von Zimmer in privatem Wohngebäude, in ruhiger Lage. Cottage im Grünen, wohnen und studieren fern von Lärm. Arbeitsstätte und Guesthouse with Access Point. Das Öko-Haus wurde 1999 errichtet und verfügt über gut gedämmte Bauteile. Energieeffizienter Wohnbau. Beheizt wird mit Sonnenstrom und Fernwärme aus Biomasse. Die Erwärmung der Räume erfolgt mit Fußbodenheizungen.

Die Dauer der Miete beträgt mindestens 29 Nächte und maximal 6 Monate. Die monatliche Miete ist ein Pauschalpreis und beinhaltet Heizung, Strom, Wasser, WIFI und Betriebskosten. Benützung für Arbeits- und Wohnzwecke.

Ausstattung der Pantry: Getränke-Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Besteck.

Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Hauseingang, Bad, WC und Pantry liegen im Erdgeschoss und werden gemeinsam mit anderen Mieter/-innen benützt. Der Gemeinschaftsraum mit 20,85m² für gemeinsames Wirtschaften/ Studieren liegt im Obergeschoss, mit Ausblick nach Osten (in die Baumkronen/ Wald) und nach Westen. Die Gesamtsumme der Flächen zur gemeinsamen Nutzung beträgt 38,80m². Die Reinigung aller Gemeinschaftsflächen erfolgt periodisch durch den Vermieter.
Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

weitere Informationen:
Garten, Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss gleich neben dem Hauseingang, ebenerdig. Die Zimmertüre ist sperrbar und auch mit Tastatur-Code zu öffnen. Raumgröße 23,65m², Raumhöhe 280cm. Betten je 90 x 200cm. Die Ausstattung umfasst Fenster (öffenbar und sperrbar) mit Verdunkelungsrollo und Insektenschutzgitter. Das Zimmer ist weiters mit Schränken, Tisch, Sesseln und Sofa möbliert und hat einen Bodenbelag aus keramischen Platten. Die Sicherheitsausstattung umfasst Feuerlöscher und Alarm-Melder für Rauch und CO². Im Haus und in der Siedlung gilt Rauchverbot. Lade- und Abstellmöglichkeiten für E-Bikes sind gebührenfrei.
Die Möblierung kann individuell angepasst werden.

Lage:
Das Haus liegt in grüner Lage in 2344 Maria Enzersdorf, neben Mödling. Im Ortsteil Südstadt ist das Reihenhaus umgeben von Bäumen und Gärten, in einer Siedlung eingebettet zwischen Kampstraße und Hohe-Wand-Straße. In den umliegenden ebenen Straßen gibt es viele Stellplätze für PKWs und auch e-Ladestationen. Transporter dürfen in der Kampstraße abgestellt werden. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte, das BSFZ-Südstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Geh-Weite (ohne PKW) erreichbar. In der Nähe liegen der ÖBB-Bahnhof Mödling und die WLB-Haltestelle der Badner Bahn.

Ideal für Radfahrer/-innen. Sportplätze und Sporthallen für Tennis, Golf, Klettern, Fußball und Leichtathletik sind in 7 Geh-Minuten erreichbar. Für Spaziergänge und Wanderungen laden der nahe Wienerwald und die Burg Liechtenstein ein. Die SCS Shopping City Süd und das Industriezentrum Süd liegen nahe und sind leicht erreichbar. Perfekt für Biker/-innen liegt der Kreuzungspunkt von EuroVelo 6 und EuroVelo 9 - Radwegen in der Nähe.

Gute Verkehrsanbindungen. In 2km Entfernung befinden sich mehrere Tankstellen und Anschlüsse zu Bundesstraßen (B12, B17), zu Schnellstraße S1 und zu Autobahnen (A2, A21, A23, A3).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kostengünstig Arbeiten und Wohnen zu leistbaren Mieten! Die Monatliche Pauschalmiete für eine Person beträgt EUR 430,- (im EG) und ab der 5. und 6.Monatsmiete erhalten Sie 5% Rabatt. Alle Preisangaben in EUR inkl. Betriebskosten und Steuern.

Makleranfragen nicht erwünscht.