PROVISIONSFREI! TOLLE 1,5 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND FERNBLICK!

PROVISIONSFREI! TOLLE 1-2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND FERNBLICK!

Das Objekt befindet sich in Wien 10., Hertha-Firnberg-Straße 10, in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock und verfügt über eine Wohnbereich mit Kochniesche mit Einbauküche und eine Schlafnische sowie eine südwestlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 46,73 m²
// zzgl. ca. 11,46 m² Loggia (südwestliche Ausrichtung)
// Vorraum
// Wohnbereich mit Kochniesche und Einbauküche
// Schlafnische
// Badezimmer mit Badewanne und WC
// Kellerabteil

Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 127) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 26.000,- (keine mtl. Kosten) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz sowie einen Gemeinschaftsraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,54 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <200m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <50m
Kindergarten <25m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <1.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Billa Plus, Hofer, DM, ...). Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg aber auch ein Golfplatz und ein Kino befinden sich in direkter Umgebung. Mit der 2. Ausbauphase der U2 ist das Gebiet zusätzlich mit der U-Bahnstation Wienerberg perfekt angebunden.

Öffentliche Verkehrsmittel: 65A, 7B, 15A, (U2 Station Wienerberg - in Planung)