1100 Wien

Gartentraum nähe U1 Oberlaa!

Gesamtmiete: € 881,79

Wohnfläche: 43.14 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 118,63
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 881,79
Miete: € 881,79
Miete brutto: € 881,79
Miete netto: € 683
Ust: € 80,16

Kaution: € 2.645,37

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 43.14 m²

Wohnungsfläche: 43.14 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 15.06.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

FahrstuhlGartenGreen HomeKellerProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.84
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 26.41

Beschreibung

Aufteilung der Wohnung (EG)

• zentraler Vorraum
• Wohnküche
• Zimmer
• Terrasse mit Garten
• Abstellraum
• Badezimmer mit Handwaschbecken und Dusche
• separates WC

Ausstattung der Wohnung:

• Sicherheitstüre
• 3-Fachverglasung
• Teilweise Innenjalousien, im EG bedienbare Außenrollläden
• Parkettboden
• Einbauküche weiß matt samt Geräten Fa. Leonard
• Waschmaschinenanschluss entweder im Badezimmer oder Abstellraum

Die Befristung der Wohnung beträgt 5 Jahre.

Im Innenhof können zahlreiche Jugend und Kinderspielplätze mitgenutzt werden. Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage kann gerne für € 105,00 angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die U-Bahnlinie U1 Oberlaa und Buslinien 226, 227, 266, 17A, 70A, haben Sie perfekte Anbindung in die Innenstadt.

Kosten:
• KEINE PROVISION
• Kaution 3 BMM
• Adm. Aufwand € 348