Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung

Diese exklusive 4-Zimmer-Stilaltbauwohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien und unter Erhaltung stilvoller Altbauelementen aufwendig saniert. Durch den Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für eine Familie. Die umliegenden Cafés, der Margaretenplatz sowie zahlreiche Restaurants spiegeln die charmante und zugleich ausgezeichnete Lage dieses einmaligen Objektes wieder.

weitere Informationen:
4 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Küche, 1 Wannenbad inkl. Toilette, 1 Bad en suite mit Dusche, 1 separate Toilette, 1 großer Vorraum

Ausstattung:
- Exklusive Generalsanierung im Jahr 2024
- Erhaltung stilvoller Altbauelementen wie Fischgrät-Parkett, zwei Kamine, Flügeltüren
- moderne Designer-Küche mit Naturstein-Arbeitsplatte inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Feinsteinzeug-Bodenfliesen im original Stilaltbau-Look in Nassräume sowie Küche
- edler Fischgrätparkett in den Zimmern
- nachhaltige Wandfarben von Wiener Galerie SO, Farben: Meierei und Palais-Weiß (abwaschbar)
- exklusives Beleuchtungskonzept mit minimalistischen Deckenleuchten
- Lichtschalter und Steckdosen im Retro-Design
- Badezimmer 1 mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer 2 mit Dusche und Waschbecken
- Gasetagenheizung (Gastherme im Badezimmer 1)
- 3,40m Altbau-Raumhöhe

Lage:
Die Autobuslinien 12A, 14A und 59A sowie die U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt, bieten eine gute Verkehrsanbindung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, eine Apotheke, diverse Ärzte sowie der Margaretenplatz und das Schlossquadrat mit vielen kulinarischen Angeboten.

Die sanierte Altbauwohnung liegt im 3. Stock (mit Lift bis zum Halbstock) und ist zur Straßenseite (3 Zimmer) sowie zur ruhigen Innenhofseite (1 Zimmer + Küche) ausgerichtet.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.

Nichtraucherwohnung.