3812 Groß-Siegharts, Waidhofen/Thaya

3812 Groß Siegharts: Sanierungsbedürftiges Zinshaus für Einsteiger

Kaufpreis: € 115.000

Nutzfläche: 240 m²

Kosten

Kaufpreis: € 115.000
Kaufpreis brutto: € 115.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 394 m²
Nutzfläche: 240 m²

Wohnfläche: 173.42 m²
Wohnungsfläche: 173.42 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Standort

Beschreibung

Dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger. Alternativ: teilweise Eigennutzung und Vermietung diverser Flächen. Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich.
Derzeit sind alle Wohnungen, sowie die Geschäftsfläche vermietet. Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss:

Gang
Vorraum
WC für Top 1

TOP 1 ca. 54,90 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung wie folgt:
Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97 m², dient zurzeit als Lagerfläche.

Obergeschoss:

TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: in Bearbeitung!

TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: Küche, Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett

Zusatzinformationen:

Gebäude tlw. sanierungs-renovierungsbedürftig

Beheizung:

Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich)

Nebengebäude:

ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m²

Anschlüsse:

OW ltg
Kanal
Strom
Gas
Sat
Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze)

Energieausweis wird vom Eigentümer bereitgestellt.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at

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Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Groß Siegharts entfernt. Gute Infrastruktur wie Arzt, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule.
Waidhofen/Thaya ~ 11 km
Göpfritz Bhf (F-J Bahn)~ 8 km
Irnfritz Bhf ~ 13 km
Horn, ~ 27 km
Krems ~ 64 km
Stockerau ~ 86 km;
Wien Nordbrücke ~ 109 km