Komplett neu saniert, 2-Zimmer-Altbaubüro in zentraler Lage

2-Zimmer Büro mit Altbaucharm!
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 78 m²..

Raumaufteilung:
+ 2 Büroräume
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Vorraum

Ausstattung:
+ voll ausgestattete Küche
+ schöne Holzböden in den Wohnräumen
+ Fliesen im Bad
+ Zentralheizung/Fernwärme

Wichtige Hinweise:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 722,26 ist inkl. BK und MöM, jedoch exkl. USt > Endpreis € 866,71
Die Befristung beträgt 3 Jahre. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Lage und Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle 4,7,1; Graz Hauptplatz 5 Gehminuten.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}