DAVID 59: U2 ganz nah | Modern Living | Zeit zum Genießen mit westseitigem Balkon

Über die Wohnung:

Diese traumhafte Wohnung im2. Liftstock verwöhnt Sieden ganzen Tag über mit Wohlfühlatmosphäre undhochwertige Ausstattungwie außenliegende Beschattung, Echtholz-Parkett aus Eiche und Fußbodenheizung sorgen für einen tollen Wohnkomfort.

Der großzügigeWohn-Essbereichschafft eine offene, einladende Atmosphäre - ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Genießen Sie sonnige Stunden auf demzum Teil überdachten Balkon,der durch dieWestausrichtungeine ideale Atmosphäre für entspannte Abende bietet.
Ein geräumiges Schlafzimmer bietet erholsame Stunden,während dashochwertige Bad mit bodengleicher Dusche einen Hauch von Luxus verspricht.
Hier erleben Sie nicht nur modernes Wohnen, sondern eine einzigartige Verbindung von Komfort und Eleganz!

 

 

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
* gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit westseitigem zum Teil überdachterBalkon
* ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
* raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
* flächenbündige Innentürenmit Edelstahldrücker,einbruchhemmendeEingangstüre
* stufenlose ErreichbarkeitIhrer Wohnung undRauchwarnmelderfür Ihre Sicherheit
* hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
* Bodenbelag: matt versiegelter Eichenparkett,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Heizung mittelsFernwärme;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 226.606,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die
ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.