Ihr Investment in die Zukunft: Höchster Komfort und nachhaltige Vermietung - südseitige Ausrichtung & Hofruhelage

Über die Wohnung:

Anlegertraum: Diese3-Zimmer-Wohnungbietet optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung. Mit einerdurchdachten Raumaufteilung,bei der alle Zimmer zentral vom Vorzimmer aus erreichbar sind, eignet sie sich perfekt zur Vermietung an junge Familien, die 2er-WGoder all jene, die einen extra Raum fürsHome Officebenötigen.

Dergroßzügige Wohn-Essbereichmit Kochinsel ist perfekt für alle Hobbyköche und lädt zu geselligen Stunden ein, während dieLoggia in ruhiger Innenhoflageeinen privaten Rückzugsort bietet.Zwei (Schlaf-) Zimmermit je ca. 10m² (zzgl. Schrankraum), ein elegantesBad mit Wanneund Feinsteinzeug-Fliesen sowie eine separate Toilette und einAbstellraumsorgen für zusätzlichen Komfort und eine hohe Vermietbarkeit.

 

Highlights:

* in der frühen Bauphase Rücksicht auf Wünsche zu Grundriss und Zimmergrößen
* Erstvermietungsservice& 6 Monate kostenlosesMietenmanagement(SUB-Verwaltung) für alle Anleger
* ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung
* 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia in Innenhofruhelage
* geräumiges Wohn-Esszimmer samtKüchenbereich mit Kochinsel
* stufenlose ErreichbarkeitIhrer Wohnung undRauchwarnmelderfür Ihre Sicherheit
* großteils raumhohe Fenster für helle Räume, außenliegender elektr. Sonnenschutz
* hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette separat
* Bodenbelag: Eichenparkett,Feinsteinzeug (2 Farbvarianten) in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen; Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* Kinderspielplatz, geräumiger Fahrradraum, Paketboxanlage
* Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen zu je € 28.000,- erwerbbar

Infrastruktur:

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie demMatzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatzmacht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplantenU2-Station Gußriegelstraße,die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. DerHauptbahnhof mit diversen Nah- & Fernreisezügenermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. DieBuslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr 1, 6, 11, O sowieU1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung. Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zumErholungsgebiet Wienerbergaus.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 348.597,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 385.200,-

Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk in der Weyrgasse 8/3 und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge der 41 Eigentumswohnungen im Wohnbauprojekt DAVID59.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660-380 31 34 zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Die zentrale Lage zwischen Matzleinsdorfer Platz, Hauptbahnhof und Reumannplatz wird durch die bald realisierte U2 Gußriegelstraße noch attraktiver. Und für naturverbundene Bewohner bieten das Wienerberg-Erholungsgebiet und die
ausgeklügelte Architektur dieses Projekts eine einzigartige Verbindung von urbanem Leben und grüner Entspannung.