LILIE: Für Ihren Erfolg - Mikro Office mit Straßenzugang und großem Schaufenster!

Über das Büro:

Mit einem inspirierenden Blick auf die historischen Bauten der Rauchfangkehrergasse bietet daslichterfüllte Mikro-Officemitdirektem Straßen-Zugangdie optimale Grundlage für ein entspanntes Arbeiten. Dabei schafft einegroßflächige VerglasungprofessionellePräsentationsmöglichkeiten, wobei eine Küchen-Anschlussmöglichkeit sowie ein Badezimmer inklusive WC und Dusche das stimmige Büro-Konzept komplettieren.
Ein 4 m² großerAbstellraumschafft zusätzlichen Platz.

Highlights:

* geräumiger Büroraum mit tollem Schaufenster zur Produktpräsentation, 4 m² großer Abstellraum / Lager
* raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
* schöne Kochnische mit Essgelegenheit
* hochwertiges Badmit Toilette, Handwaschbecken und bodengleicher Dusche
* Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
* Fußbodenheizung / bzw. Kühlungin allen Räumen;
* Heizung mittelsLuftwärmepumpe;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
* optional ankaufbareGartenflächenvon überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
* Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
* ausreichendFahrradstellplätze,eigeneKellerabteile
* Liftbis ins Kellergeschoss
* Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar

 

Infrastruktur:

Im bezaubernden Projekt "Lilie" begeistern nicht nurGrünflächen und private Eigengärten im Innenhof,sondern auch nahegelegene Parks wie derAuer-Welsbach-Parkund derSchönbrunner Schlossparksorgen für Erholung. Diverse Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Bauernmärkte und das neueEinkaufszentrum "Vio Plaza"sind fußläufig erreichbar während erstklassige Restaurants kulinarische Erlebnisse bieten. DieBuslinien 10A, 57A, 63A, N60,dieU4 Station Meidlinger HauptstraßesowieU6 Längenfeldgasse,der Radweg entlang der Wienzeile und die Nähe zur Westausfahrt von Wien garantieren zudem stressfreie öffentliche Verbindungen sowie ein unkompliziertes Reisen.

 

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!Anlegerpreis:€ 180.910,- Eigennutzung:€ 199.000,-
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Büro im 3. Bezirk und informieren Sie sich über die weiteren Vorzüge des Wohnbauprojekts "Lilie" in der Rauchfangkehrergasse.

Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter
0660-380 31 34 zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn

www.wohn3.at

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage:
Schönbrunn, U4 Meidling Hauptstraße, Rauchfangkehrergasse