Hochwertige Maisonette mit großzügigem Eigengarten und Garage - Wohnen in Ruhelage

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet auf rund 123 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf, die in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld leben möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung in allen Bereichen.

Raumaufteilung:

Untere Etage:

° Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche

° 1 Badezimmer mit WC

° Zugang zum Eigengarten - eine wahre Ruheoase

° Hochwertige Fliesenböden in elegantem Design

Obere Etage:

° Schlafzimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln

° 2 weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)

° 1 großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC

° Edler Naturholz-Parkettboden in allen Räumen

Ausstattung im Überblick:

° Fußbodenheizung

° Hochwertige Tischlerarbeiten in Schlafzimmern und Bädern

° Naturholz-Parkett in der oberen Etage

° Fliesen in der unteren Etage

° Designerküche mit modernsten Geräten

° Zwei stilvolle Bäder, zwei WCs

° Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

° Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

° Eigengarten mit viel Platz für Entspannung und Freizeitgestaltung

° Ruhige Lage, dennoch gute Infrastruktur und Anbindung

Diese Wohnung verbindet Komfort, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau - und bietet durch den großzügigen Garten sowie die intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.


Lage:

Die Wohnung befindet sich nahe dem Marchfeldkanal im 21sten Bezirk, für alle die ruhige Wohnverhältnisse bevorzugen

Entfernung der Geschäfte des Alltags:

° Bäckerei (Anker) ca. 600m
° Supermarkt (Lidl) ca. 900m
° Drogerie (DM) ca. 1km
° Bank ca. 900m
° Post ca. 1km
° Sowohl Kinderbetreuung als auch VS, und ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +43 69910667560 oder per E-Mail unter igor@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C