Provisionsfrei - Top-sanierte klimatisierte Altbauwohnung in 1030 Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, 2 WCs, Lift, Kellerabteil & Ruhelage - Nähe Prater & U3

Zum Verkauf steht eine stilvolle und hochwertig sanierte Altbauwohnung in der Göllnergasse 29, 1030 Wien - nur 4 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und damit in direkter Verbindung zum Stadtzentrum. Die Wohnung liegt im 2,5. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Ruhe und Substanz legen.

Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung und Eingangs- und Innentüren im Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens.

Eckdaten:

• Nutzfläche: ca. 56,49 m²

• Stockwerk: 2,5. OG (Lift vorhanden)

• Zimmer: 2

• WCs: 2

• Kellerabteil: ja

• Klimaanlage: vorhanden

• Lage: Ruhelage / hofseitig

• Zustand: top saniert

• Raumhöhe ca. 3,25m

• Übergabe: nach Vereinbarung

Lage & Infrastruktur:

Grüner Prater nur wenige Gehminuten entfernt - perfekte Erholung vor der Haustür.

U3 Kardinal-Nagl-Platz in 4 Minuten erreichbar - direkte Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz in 7 Minuten). Zudem sind die Straßenbahnlinien O und die Busse 4A sowie 77A nur unweit der Wohnung erreichbar.

Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Parks.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse.

Nähe zur Landstraßer Hauptstraße & Rochusmarkt.

Weitere Informationen:

Grunderwerbssteuer 3,5%