finden.at Logo
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1040 Wien, Karlsplatz

Toplage Karlsplatz: Ruhiges & repräsentatives 2-Zimmer-Büro - VIDEO verfügbar !

Gesamtmiete
€ 1.908
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
5900

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKellerParkettbodenParkplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses gepflegte 2-Zimmer-Büro in einem hochwertigen Neubau vereint zentrale Lage mit ruhiger Arbeitsatmosphäre - perfekt für Selbstständige, kleine Agenturen oder kreative Startups - kommt nach Sanierung zur Vermietung. Nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, bietet dieses Objekt den idealen Rahmen für produktives Arbeiten mitten in der Stadt.

Ein Highlight für Ihre Pausen oder Meetings:
Die großzügige Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über Wien - inklusive direkter Sicht auf die Karlskirche. Ideal für entspannte Pausen oder inspirierende Gespräche im Freien.

Raumaufteilung:
-Großzügiger Arbeitsraum mit integrierter, voll ausgestatteter Küchenzeile
-Separates Büro-/Besprechungszimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Vorraum
-Kellerabteil (trocken, ideal als Lagerraum)

Ausstattung & Highlights:
✔ Zentrale Lage: ca. 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
✔ Ruhig gelegen: Ausrichtung zum Innenhof
✔ Komplett neue Küchenzeile mit allen Geräten: Im Zuge der Sanierung wird vom Eigentümer eine neue Küche installiert.
✔ Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- & Kabelanschlüsse
✔ Gemeinschaftsdachterrasse mit Weitblick über Wien
✔ Optional: Tiefgaragenplatz im Haus (ca. € 180,- brutto/Monat)
✔ Bequeme Zentralheizung über die Hausanlage

Mietkonditionen:
-Befristete Vermietung auf 5 Jahre
-Verlängerung möglich und vom Eigentümer gewünscht

Besichtigung & Kontakt:
Für den ersten Eindruck senden wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zu. Im nächsten Schritt vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort - keine Massenbesichtigungen!

Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfragefunktion auf diesem Portal oder direkt über unsere Website www.consus-living.at .
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage:
Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien, sowie die Badner-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar.

Anfragen

finden.at gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

Consus Living GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Andreas Rascheder

Consus Living GmbH


Ähnliche Objekte




Objektnummer: MAT-323B