Helle und zentrale 3 Zimmer-Wohnung ab 1. Oktober 2025 zu vermieten!

Die Wohnung im Überblick:
*Verfügbar ab 1. Oktober 2025
*Mietdauer: 3 Jahre
*Größe: 80 qm + 9 qm Balkon
*3 Zimmer-Wohnung
*Mietpreis inklusive Betriebskosten: € 1.658,--
*Betriebskosten: € 495,--
*Kaution: € 3.000,--
*Stadtteil: Neue Mitte Lehen an der Glan, Nähe Stadtbibliothek
*Ausstattung: Teil-möbliert, Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und separates WC, Balkon, Kellerabteil, Parkplatz.
*Auch für eine 3er-WG geeignet
*Haustiere erlaubt

Suche MieterIn für eine schöne 3 Zimmer-Wohnung mit ruhiger und zentraler Lage in Neue Mitte Lehen nahe der Glan. Die Wohnung wird von mir privat vermietet. Daher bitte keine Makleranfragen.

Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Es gibt in jedem Zimmer Fenster, auch in Bad und WC. Besonders schön ist der große Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist und mit seiner sonnigen Lage zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und hat einen großzügigen Vorraum. Außerdem sind WC und Bad getrennt. Die Wohnung ist teil-möbliert, auf Wunsch können jedoch Möbelstücke verkauft oder in das Kellerabteil eingelagert werden (Ausnahme ist nur der Schiebetürschrank mit Spiegel im Schlafzimmer, dieser kann nicht bewegt/entfernt werden). Im Badezimmer steht eine Waschmaschine (7 kg) zur Verfügung und die Küche ist komplett ausgestattet, inkl. Geschirrspüler.

weitere Informationen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lage:
SUPER ZENTRALE LAGE
Die Lage der Wohnung ist ideal. 1 min. Fußweg zum Interspar, Resch & Frisch (7 Tage geöffnet), dm und Sparkasse und ca. 10 min. Radweg in die Altstadt. In der näheren Umgebung gibt es auch einen Lidl, Billa und Postfiliale. Trotz der zentralen Lage gibt es auch viele Parks und Grünflachen in unmittelbarer Umgebung, vor allem der Glanbach (5 min Gehzeit) und der Glanspitz (15 min. Gehzeit) bieten die Möglichkeit zu entspannen und trotz urbanen Flair Zeit im Grünen zu genießen.

TOP VERKEHRSANBINDUNG
Über die Münchner Bundesstraße ist man in wenigen Minuten an der Autobahnauffahrt Salzburg Mitte. Zudem liegt die Bushaltestation "Neue Mitte Lehen" in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 min. Fußweg) + Haltestation "Esshaverstraße" (ca. 5 min. Fußweg) und S-Bahnstation "Aiglhof" (ca. 10 min. Fußweg). Von der Bushaltestation "Neue Mitte Lehen" fährt die Obuslinie 8 direkt ins Stadtzentrum zum Hanuschplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktiere mich bitte per Whats App, da ich mich momentan im Ausland befinde.

Makleranfragen nicht erwünscht.