Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage beim Karlsplatz - VIDEO verfügbar!

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung kommt nach umfassender Sanierung neu zur Vermietung und bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre. Die Küche wird im Zuge der Sanierung auf Kosten des Vermieters komplett erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Durch die Ausrichtung zum grünen Innenhof genießen Sie eine angenehme Ruhe - mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss, die einen beeindruckenden Blick über Wien und zur Karlskirche bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien oder zum Sonnenuntergang genießen.

Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, neuer Küchenzeile
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Vorraum
- Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung & Highlights:
✔ Zentrale Lage: nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
✔ Ruhige Innenhoflage für entspanntes Wohnen
✔ Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse
✔ Neue, voll ausgestattete Küche
✔ Gemeinschaftsdachterrasse mit herrlichem Fernblick über Wien
✔ Optional: Tiefgaragenplatz im Haus zusätzlich anmietbar (ca. € 180,- brutto/Monat)

Weitere Details:
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung.
Die Vermietung ist auf 5 Jahre befristet - eine Verlängerung wird vom Eigentümer ausdrücklich begrüßt.

Besichtigung & Kontakt:
Gerne senden wir Ihnen vorab ein Besichtigungsvideo für den ersten Eindruck. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort - keine Massenbesichtigungen.

Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilien-Portal oder besuchen Sie uns direkt auf unserer Website: www.consus-living.at .
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage:
Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien, sowie die Badner-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar.