Freies Reihenhaus in Gumpoldskirchen!

Reihenhaus:

ca. 93 m2 Wohnnutzfläche Erdgeschoss Obergeschoss

Adresse: 2352 Gumpoldskirchen, Zierfandlerweg 14

Garten, Keller, EG, OG; Ausrichtung: Nord/Ost - Süd/West

Baujahr: 2007

Wohnzimmer: 25,47 m2

Küche: 8,94 m2, Ceranfeld-Herd, Dunstesse,

Geschirrspüler (2020), Kühl-/Gefrierkombination (2020)

Vorraum 9,76 m2 mit Fußbodenheizung

Abstellraum: 0,77 m2

WC EG: 1,22 m2 mit Fußbodenheizung

Terrasse: 13,54 m2 Betonsteinpflaster

Garten: 56,40 m2 mit Wasseranschluss

Schlafzimmer: 16,22 m2

Zimmer 2: 10,67 m2

Zimmer 3: 10,31 m2

Bad OG 5,02 m2

mit Badewanne, separater Dusche, Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch

WC OG: 1,01 m2 mit Fußbodenheizung

Flur OG: 3,20 m2

Balkon: 3,98 m2 keramische Platten

Keller: 49,06 m2 mit E- und Wasseranschluss/-ablauf für Waschmaschine

(und Trockner), Kalk- und Korrosionsschutzanlage bwt

Vorraum EG, WC und Bad verfliest, Rest: Parkett; Keller Rohbeton

Vaillant-Gaskombitherme für Heizung und 115 l Warmwasserspeicher

Anschlussmöglichkeit für Festnetztelefon, Kabel-TV und Kabel-Internet

Kindergartennähe, Spielplatznähe, Billa-Nähe, Bus-/Bahnhofnähe, Weingartennähe

(Auto-)Abstellplatz 1: Nr. 12 ca. 8 m2 - überdachtes Carport mit 230 V-Steckdose

(Auto-)Abstellplatz 2: Nr. 12 A: ca. 8 m2

Miete: 1.490 €/Monat Reihenhaus, Carport, Stellplatz

(ohne Betriebskosten wie Gas, Strom, Telefon, Trinkwasser, Kabel-/Sat-TV etc.)

Betriebskosten/lfd. Aufwendungen: entsprechend der Vorschreibung der Hausverwaltung

Hauptmietzins: Verbraucherpreisindexgebunden, jährliche Anpassung

3 Monatsmieten Kaution

Energieausweis: ist vorhanden:

Klasse B

HWB = 39 kWh/(m2a)

Wohnraumlüftung!

beziehbar: ab sofort

Kontakt: Gerald STROF

+43 676 / 729 08 78

gerald_strof@hotmail.com