1070 Wien

PRIME-PRIME OFFICE /// BESTLAGE MARIAHILFERSTRASSE/NEUBAUGASSE

Gesamtmiete: € 14.672,42

Nutzfläche: 676.46 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 1.481,45
Miete: € 14.672,42
Miete netto: € 13.190,97
Ust: € 2.934,48

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Bürofläche: 676.46 m²

Nutzfläche: 676.46 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Befristung: 10 Jahre

Standort

Ausstattung

FahrstuhlKlimatisiertParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.34
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 106.2

Beschreibung

Dieses beeindruckende, offen gestaltete Büro umfasst eine ganz Etage eines repräsentativen Eck-Altbaus in bester Lage Neubaugasse/Mariahilfer Straße. Die großen Fensterflächen und die Dimension des Büros geben ihm einen tollen Loft-Charakter und sind flexibel teilbar

Das Büro ist klimatisiert und verfügt über separate Toilettenanlage und ein Duschbad. Es ist in perfektem Zustand und sofort bezugsbereit

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}